программа Жилище

15 июля начнется прием заявлений от жителей края на предоставление социальных выплат в рамках КЦП «Жилище»

С 15 по 31 июля года в Краснодарском крае будет проводиться прием заявлений от жителей края, претендующих на получение социальной выплаты в рамках КЦП Жилище на - гг. Социальная выплата будет предоставляться на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита для строительства или приобретения жилья во вновь возводимых или новых домах. Порядок предоставления субсидий утвержден постановлением губернатора Краснодарского края от 7 февраля года № 120.

Адреса для личной подачи заявлений:

• Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка : г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33
• многопрофильный функциональный центр: г. Краснодар, ул. Тургенева, 189/6.

Претендент, желающий получить субсидию для получения предварительной консультации, может обратиться в администрацию муниципального образования Абинский район. Ответы на интересующие Вас вопросы по субсидированию Вы можете получить у ведущего специалиста управления экономического развития администрации муниципального образования Абинский район Могилы Светланы Юрьевны по телефону 5-16-36 в рабочие дни с 8 до 17 часов, перерыв с 12 до 13 часов.

На какие льготы могут рассчитывать покупатели жилья в Краснодаре

По плану администрации Краснодарского края к году в регионе ежегодно должны вводить в эксплуатацию почти 4 млн кв. м нового жилья в год. Помочь реализовать этот объем призваны жилищные программы. БН посмотрел, на какие льготы могут рассчитывать покупатели жилья в Краснодаре.

Планы на год: 4 млн кв. м нового жилья. две трети из них – малоэтажное строительство, 60% – эконом-класс. Домов, подлежащих сносу, должно остаться не более 0,01%. Благодаря ипотеке должны улучшить жилищные условия 103 тысячи кубанских семей. При помощи государственного софинансирования смогут частично погасить кредиты почти 6 тысяч семей, из них 3,6 тысячи – молодые. За счет чего планируется достичь таких показателей?

Для кого Жилище ?

На территории края действует долгосрочная целевая программа Жилище , рассчитанная до года. Ее цель – помощь жителям Кубани в приобретении жилья по доступным ценам .

Ответственность за реализацию программы несет краевой Департамент строительства. Департамент по финансовому и фондовому рынку является исполнителем программы Жилище в той части мероприятий, которые связаны с поддержкой ипотечных заемщиков. К таким относятся следующие категории: молодые семьи, молодые учителя, а также граждане, имеющие право на участие в программе Накопительная ипотека .

Как рассказали в Департаменте по финансовому и фондовому рынку, ситуация под контролем. Все деньги, полученные в году на накопительную ипотеку, освоены. Все молодые семьи, имеющие право на получение субсидии, в году получили свидетельства о праве на социальную выплату. Те, кто не успели до конца года определиться с выбором жилья, могут сделать это в году, так как на размышления им отведены девять месяцев. То же самое касается и молодых учителей.

В Департаменте сообщили, что если федеральные средства придут вовремя, то уже в июле-августе начнется выдача сертификатов этого года.

Кроме молодых семей и молодых учителей на получение льгот в рамках целевой программы Жилище имеют право следующие категории граждан:

– те, кто не имеют собственного жилья и стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

– те, кто не менее двух лет работают на предприятиях бюджетной сферы

– многодетные семьи.

Для этих категорий размер социальной выплаты на первоначальный взнос составляет не менее 20% стоимости жилья.

Рассмотрим подробней, какие подпрограммы реализуются в рамках программы Жилище . какие социальные группы жителей Краснодарского края в них учтены и что необходимо сделать, чтобы стать участником одной из этих программ.

Накопительная ипотека

Участвовать в ней может любой гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию в Краснодарском крае. В его собственности не должно быть более одного жилого помещения. Если на участие в программе претендует семья, то в собственности супругов также не может быть больше одной квартиры или дома.

Программа делится на два этапа. Участник открывает банковский вклад Ипотечный . На этом счету от года до шести лет копятся средства. Обязательным условием является пополнение вклада на сумму не менее трех тысяч рублей ежемесячно. При выполнении этого условия правительство края ежемесячно переводит на счет участника еще 30% от сделанного участником вклада, но не более трех тысяч рублей.

Второй этап программы – получение льготной ипотеки. При этом сумма займа, на которую сможет рассчитывать участник, ограничена его накоплениями на вкладе Ипотечный . Льгота состоит в том, что процентная ставка существенно ниже рыночной, всего 6-7% годовых.

Участники программы должны заключить договор социальной выплаты. Составляется он в Кубанском центре государственной поддержки населения и развития финансового рынка (Краснодар, Аэродромная ул. 33). Для оформления документов необходимо при себе иметь паспорт, копию паспорта, выписку из ЕГРП и заявление на социальную выплату. Затем в любом отделении Сбербанка надо будет заполнить бланк заявления, который предоставят на месте.

Обеспечение жильем молодых семей

Молодые семьи получают субсидии в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 года. Для того чтобы принять участие в данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

– семья должна быть в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий (иметь менее 10 кв. м на человека)

– семья должна иметь доходы, позволяющие в будущем оплачивать кредит

– возраст каждого из супругов (в неполной семье – родителя) не должен превышать 35 лет

– никто из членов семьи не должен получать ранее льгот по иным жилищным программам.

Размер субсидии рассчитывается исходя из стоимости жилья. Для молодых семей без детей – не менее 30% от стоимости покупки, для семей с детьми и неполных семей – не менее 35%.

Для того чтобы встать в очередь на получение субсидии, необходимо обратиться в Центр поддержки населения и развития финансовых рынков Краснодара, который находится на Красной ул. 57.

Для оформления льготы необходимо предоставить копии паспортов (для детей – свидетельства о рождении) всех членов семьи, копию свидетельства о браке, справку с места жительства с указанием жилой площади, справку из жилотдела муниципалитета о нахождении в очереди, справки о доходах всех совершеннолетних. Также понадобятся документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи либо акты приемки-сдачи строительных работ. Несмотря на внушительный пакет требуемых документов, программа пользуется спросом. Только за три квартала прошлого года жилищные сертификаты на Кубани получили более 540 семей.

Развитие сельских территорий

С года начинается реализация новой программы Устойчивое развитие сельских территорий на - годы и на период до 2020 года . Одна из ее целей – привлечение молодых кадров в сельские районы Кубани.

На получение льготы по этой программе могут рассчитывать:

– граждане, которые постоянно проживают в сельской местности, работают здесь не менее пяти лет, имеют средства в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий

– молодые семьи (возраст одного из членов семьи не старше 35 лет), если один или оба супруга работают не менее пяти лет в сельской местности либо заключили договор не меньше чем на пять лет работы в агропромышленном комплексе

– молодые специалисты (не старше 35 лет), если они работают не менее пяти лет в сфере АПК либо имеют договор на работу в сельской местности (не менее пяти лет), постоянно здесь живут, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеют средства в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилья.

Федеральные программы: родители и военные

Кроме краевых жилищных программ жители Кубани активно участвуют в федеральных. К ним относятся: программа использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита, военная ипотека, программа переселения граждан из районов Крайнего Севера. Так, в году материнский капитал получили 28,5 тысячи кубанских семей, более 10 тысяч из них уже потратили его на погашение жилищных займов.

В число льготников входят и военнослужащие, уволенные в запас. Их статус регулируется законом Краснодарского края от 15 мая 1996 года № 32-КЗ. Жилья для запасных в регионе строится много – только за год сдано около четырех тысяч квартир.

Кроме этого для молодых военнослужащих действует военная ипотека. Благодаря ей приобрести жилье могут офицеры с самого начала прохождения службы. Участник НИС (накопительно-ипотечной системы) получает целевой кредит на покупку выбранного им жилья. Пока он не будет выплачен, жилье находится в залоге у кредитной организации.

Переселенцы из районов Крайнего Севера и вынужденные переселенцы

Права граждан, работавших ранее в районах, приравненных к Крайнему Северу, регулируются Ф3 № 125. Люди, проработавшие на северах более 15 лет и переехавшие, к примеру, в Краснодарский край, имеют право на получение дотации при покупке жилья. Для этого им нужно обратиться в местную администрацию, встать на учет и ждать своей очереди на получение социальной выплаты.

Площадь жилья, которое государство оплачивает северянам , регламентирована: для одного человека – не более 33 кв. м, для двух – 42 кв. м, для троих и более – 54 кв. м. Выбрать жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Обладателю жилищного сертификата деньги переведут на банковский счет из расчета 33 тыс. руб. за кв. м (данные года).

На официальном сайте администрации Кубани есть список северных переселенцев. В нем на данный момент значатся 326 человек. При этом сообщается, что за последние восемь лет было выдано всего 68 таких сертификатов.

Сколько в федеральном бюджете выделят средств региону, зависит от количества человек, претендующих на помощь государства. Краснодарский край, в котором на данную льготу претендует 326 человек, получает средства в пропорциональном объеме от общего бюджета, выделенного на северян , – объясняет Александр Лисункин, начальник отдела по работе с вынужденными переселенцами.

По его словам, сегодня законодатели прорабатывают вопрос о том, чтобы гражданин, который приобрел жилье в ипотеку, смог в дальнейшем гасить кредит с помощью сертификата. Пока же человек должен получить сертификат и только после этого искать квартиру.

Похожая ситуация с вынужденными переселенцами. В списке желающих получить помощь от государства - 272 человека. В году было выдано 109 сертификатов, в -м - 277, в -м - 11.

В году на дотации плановым переселенцам региону выделено 4,8 млн руб. Еще порядка 19-20 млн заложено на вынужденных (из Чечни, Абхазии, Казахстана и других регионов). События на Украине, возможно, также удлинят очередь людей, ожидающих получить заветный сертификат.

Перспективы года

Специалисты Департамента по финансовому и фондовому рынку уверяют, что все заявки, поступившие к ним от молодых семей, молодых учителей, сельских специалистов в году, удовлетворены в полном объеме. В ведомстве считают, что и в году правительство Краснодарского края также выполнит свои финансовые обязательства перед жителями Кубани.

Продолжится переселение граждан из ветхих и аварийных домов. С 2008 года новое жилье в рамках этой программы получили 5,7 тысячи человек. По данным за год, уже приобретены 63 благоустроенные квартиры, в которых будут проживать 162 человека. К году, по заявлению властей, проблема ветхих домов будет практически решена.

Что касается федеральных программ, то здесь ситуация неоднозначная: переселенцам явно придется подождать, а у военных и обладателей материнского капитала проблем с получением сертификатов возникнуть не должно.

Ипотека:

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 9 апреля 2008 года № 276 внесены изменения в порядок субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.

Первоначальным взносом в соответствии с настоящим Порядком являются собственные средства и (или) средства социальной выплаты, направленные гражданином на оплату части стоимости жилья при получении кредита либо на погашение основного долга по кредиту, полученному после подачи гражданином заявления на получение социальной выплаты в администрацию муниципального образования.

Претендентами на получения социальной выплаты являются:

· граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

· специалисты и (или) члены их семей, привлеченные для повышения кадрового потенциала (далее – привлеченные специалисты), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений на территории муниципального образования

· граждане и (или0 члены их семей, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в их состав работающие в организациях бюджетной сферы граждане – члены многодетных семей, которые на момент подачи заявления на социальную выплату:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспеченные жильем менее учетной нормы жилой площади.

Претенденты и члены их семей на момент подачи заявления на социальную выплату:

· не должны иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, используемого под строительство индивидуального жилого доима с помощью кредита, а также земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности)

· должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обученияв чебные заведения с изменением места регистрации граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву привлеченных специалистов

· не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого имущества, соответствующего учетной норме общей площади жилого помещения прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

Претенденты должны иметь собственные средства в сумме не менее 5 % от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (банковский счет претендента договор о задатке расписка о получении денежных средств документы, подтверждающие перечисление или вложение денежных средств по договору долевого участия, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома и т.д.)

Социальная выплата предоставляется Претенденту в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по месту нахождения приобретаемого жилого помещения на Претендента и членов его семьи.

Размер социальной выплаты не может превышать суммы предоставляемого банком кредита на приобретение (строительство) жилья для всех категорий претендентов, за исключением многодетных семей и граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Схема предоставления социальной выплаты из краевого бюджета для оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья

1. Учет Претендентов в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты осуществляется в администрации муниципального образования (отдел ЖКХ, руководитель Н.И.Головко).

2. Претендент, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в администрацию муниципального образования (отдел ЖКХ) до 1 октября текущего финансового года для получения предварительного расчета социальной выплаты.

3. С предварительным расчетом размера социальной выплаты Претендент обращается в Банк, представив справку о средней заработной плате для предварительного расчета максимальной суммы кредита.

4. Претендент, удовлетворяющий требованиям Банка для получения кредита, подает заявление на получение социальной выплаты в администрацию муниципального образования (отдел ЖКХ).

К заявлению на получение социальной выплаты прикладываются следующие документы.

· копии паспортов претендента на субсидию и членов его семьи

· копии свидетельств о рождении детей и копию свидетельства о браке (разводе)

· выписка из лицевого счета (выписку из домовой книги)

· выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (с полным содержанием информации по объекту недвижимости) о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи жилья

· справка государственного унитарного предприятия Краснодарского края Крайтехинвентаризация о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи жилья

· справка органов местного самоуправления, подтверждающую постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (в случае, если претендент состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма)

· справка с места работы с указанием источника финансирования (для работников организаций бюджетной сферы)

· документ из банка с предварительным расчетом максимальной суммы кредита с указанием целевого назначения

· справка учебного заведения о сроках обучения претендента или члена его семьи справка из военного комиссариата о прохождении военной службы по призыву или копия военного билета (в случае отсутствия необходимого срока проживания)

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на претендента.

5. В течение 5 рабочих дней заявление и полный пакет документов передаются в государственное учреждение Краснодарского края « Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка ».

Учреждение проверяет полноту сведений, содержащихся в представленных Претендентом документах, а также предварительный расчет суммы социальной выплаты и в течение 10-ти рабочих дней со дня поступления этих документов принимает решение о включении гражданина в предварительный Реестр Претендентов и представляет реестр на рассмотрение и согласование координационного совета по вопросам реализации краевой целевой программы « Жилище » на 2005-2010 годы.

6. Учреждение не позднее 5 рабочих дней со дня принятия окончательного решения Советом о предоставлении Претенденту социальной выплаты оформляет свидетельство о праве на социальную выплату и приглашает через администрацию муниципального образования Претендента на его получение.

Свидетельство - является именным документом, не являющимся ценной бумагой.

Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев со дня выдачи, указанного в свидетельстве. Выданное свидетельство может быть предъявлено к оплате не позднее 20 декабря текущего финансового года. Свидетельство с истекшим сроком действия может быть использовано в следующим финансовом году при наличии средств краевого бюджета, выделенных на социальные выплаты.

7. Претендент передает в Банк Свидетельство о праве на социальную выплату и необходимый пакет документов для получения ипотечного жилищного кредита.

8. В течение 10-ти дней со дня получения свидетельства банк проверяет достоверность сведений, указанных в свидетельстве, срок действия свидетельства и наличие собственных средств у претендента в размере 5% от стоимости жилья.

Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в Банке, предоставившим ипотечный жилищный кредит Претенденту.

Субсидирование граждан в виде оплаты первоначального взноса дает возможность:

во-первых, существенно сократить расходы граждан по уплате процентов.

во-вторых, оплата первоначального взноса из краевого бюджета значительно уменьшает требуемую для приобретения жилья сумму кредита, что в результате позволит участвовать в данной программе семьям, чей совокупный ежемесячный доход ранее был недостаточен для получения кредита на полную стоимость жилья.

Более подробную информацию можно получить в отделе ЖКХ администрации муниципального образования, или по тел. 3-85-60, 7-22-60

Ипотечное кредитование, государственная поддержка: вопрос - ответ.

1. Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит - это денежные средства, выдаваемые банком или иным кредитором покупателю недвижимости (заемщику) на срок до 30 лет под залог приобретаемого недвижимого имущества. За пользование кредитом заемщик ежемесячно платит проценты, а также производит возврат части заемных средств. Приобретенное за счет кредита жилье находится в залоге (ипотеке) у банка или иного кредитора до полного погашения ипотечного кредита заемщиком.

2. Кто может получить ипотечный кредит?

Ипотечный кредит в банке или иной кредитной организации может получить любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет, имеющее постоянный доход или постоянную работу, а также постоянную (временную) регистрацию на территории Краснодарского края.

3. Какие банки сегодня выдают жилищные ипотечные кредиты?

На сегодняшний день из 125 кредитных организаций (включая отделения Сбербанка и филиалы краевых банков), работающих на территории Краснодарского края, более 100 — имеют программы ипотечного жилищного кредитования.

4. Какие доходы учитываются при расчете суммы кредита?

Доход, который рассчитывается при расчете платежеспособности заемщика, может включать в себя следующие виды (как правило, подтвержденные официальными источниками):

Заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу, различного рода премии, иные выплаты

Доход от работы по совместительству

Доход в виде дивидендов

Доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных стабильных страховых выплат

Пенсионные выплаты и стипендии

Чистый доход в форме арендной платы.

5. Как определить на какую сумму кредита можно рассчитывать, имея документально подтвержденный ежемесячный доход?

Банк определяет максимальный размер кредита, на который может рассчитывать заемщик, исходя из среднего размера Вашего ежемесячного документально подтвержденного дохода (заработной платы) за последние 6 месяцев. Если вашего дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита, в этом случае может учитываться совокупный доход членов семьи (супругов, родителей), либо иных созаемщиков (как правило, не более 3 человек).

6. Какие существуют формы государственной поддержки населения при решении жилищного вопроса?

На территории Краснодарского края действует краевая целевая программа « Жилище » на 2005-2010 годы, утвержденная постановлением Законодательного Собрания края от 25 мая 2005 года N 1489- П, в рамках которой работает несколько подпрограмм, включая подпрограмму развития жилищного кредитования и подпрограмму « Молодой семье – доступное жилье ».

С 20.08.2007 года вступило в действие Постановление главы администрации Краснодарского края от 25.07.2007 г. № 653 « Об утверждении Порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья ».

7. Кто имеет право на жилищную субсидию в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита?

Участниками программы являются:

-граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

-специалисты, приглашенные для работы органами местного самоуправления

-граждане не являющиеся собственниками жилых помещений, а также являющиеся собственниками жилых помещений, но обеспеченные жильем менее учетной нормы жилой площади, установленной действующим законодательством, из числа:

- жителей села

- работников бюджетной сферы

- многодетных семей.

8. Каким образом рассчитывается субсидия?

Субсидия рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, установленной Минрегионразвития для Краснодарского края (22500 руб.- на четвертый квартал 2007 года), с учетом количества членов семьи претендента, расчетной нормы площади жилого помещения на 1 человека (12 кв. метров общей площади - для городов, 14 кв. метров - для сельских населенных пунктов) и применением дифференцированных коэффициентов, зависящих от средней рыночной стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям:

1 категория – 0,55: город-курорт Анапа, город-курорт Геленджик, город Краснодар, город-курорт Сочи, город Туапсе

2 категория – 0,45: город Горячий Ключ, город - герой Новороссийск, Туапсинский район

3 категория – 0,35: город Армавир, Динской район, Крымский район

4 категория – 0,30: Абинский район, Апшеронский район, Белореченский район, город Ейск и Ейский район, Кореновский район, Ленинградский район город Кропоткин, Приморско-Ахтарский район, Северский район, Темрюкский район, Тимашевский район, Тихорецкий район и город Тихорецк

5 категория – 0,20: остальные муниципальные образования Краснодарского края.

Формула расчета субсидии.

К = А x В x С x i, где:

К – размер субсидии

А – расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека

В – количество лиц, входящих в состав семьи претендента

С – средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений

I – понижающий коэффициент, зависящий от средней стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям

Калькулятор расчета субсидии расположен по адресу в сети Интернет:

9. Куда должен обратиться гражданин, чтобы оформить субсидию?

Претендент, желающий получить субсидию, обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования по месту постоянного жительства для получения предварительного расчета суммы субсидии.

Далее с расчетом суммы субсидии для оплаты первоначального взноса претендент обращается в банк, представив справку о средней заработной плате и необходимые документы, с целью получения консультации и выяснения максимальной суммы кредита, на которую он может претендовать.

И только после получения свидетельства о праве на субсидию из краевого бюджета на оплату первоначального взноса претендент заключает кредитный договор с банком для приобретения или строительства жилья.

10. Есть ли конкретные примеры, когда граждане воспользовались полученным свидетельством, оформили кредит в банке и купили квартиру?

Да такие примеры есть. По состоянию на 1 декабря 2007 года субсидиями воспользовались 25 семей, и еще 147 получили свидетельства о праве на получение субсидии.

Например: в городе Краснодаре семья из 3 человек получит субсидию в сумме 445 500 рублей:

В городе Крымск семья из 3-х человек получит субсидию в сумме 283 500 рублей.

Кубанская семья из Тбилисского района из 4-х человек получит субсидию в сумме 252 000 рублей.

Семья из 3 человек проживающая в Павловском районе получит субсидию в сумме 189 000 рублей.

Семья из 4 человек проживающая в Тихорецком районе получит субсидию в сумме 378 000 рублей.

Такие примеры свидетельствуют о том, что используя государственную поддержку и привлекая ипотечный кредит, возможно реально решить жилищную проблему

11. Если субсидия и ипотечный кредит оформляются на долевое участие в строительстве, что нужно знать, чтобы не быть обманутым?

Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства, включая кредитные средства, при одновременном соблюдении всех обязательных условий:

если у него есть разрешение на строительство жилого дома

если он юридическое лицо

при наличии зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство

при наличии проектной декларации

после государственной регистрации договора долевого участия в строительстве в соответствии федеральным законом.

Застройщик обязан представить Вам для ознакомления учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности, аудиторское заключение за последний год.

12. Можно ли получить налоговую льготу при приобретении жилья с помощью ипотечного кредита?

Для получения налогового вычета в размере 1 млн. рублей, согласно ст. 220 Налогового кодекса, необходимо подать в налоговую инспекцию следующие документы:

заявление о предоставлении имущественного налогового вычета

свидетельство о собственности

кредитный договор

договор купли-продажи

акт сдачи-приемки квартиры

Источники: http://www.abinskiy.ru/info/Nashi_konsult/ipot_kredit/, http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articles//03/13/157499.html, http://www.adminlenkub.ru/old/index.files/subsid.htm