Квартиры от частного застройщика Краснодар.

Кризис и цены на стройматериалы, диктуют строительным компаниям свои условия, но не смотря, ни на что город растет. Сейчас не смотря на масштабы и активные темпы застройки, не каждому по карману приобретение квартиры. Крупные строительные компании так же диктуют свои условия, ведь им удалось монополизировать рынок недвижимости, и поэтому на нем установлены свои расценки.

Тем более, что крупные застройщики ориентированы на строительство жилья бизнес-класа и элитного жилья, так как такое жилье наиболее выгодно.

Квартиры от частного застройщика в Краснодаре сегодня являются выгодным продуктом для средних обывателей. Поскольку строительный рынок сегодня постепенно избавляется от недобросовестных застройщиков, то эконом жилье высокого качества, реально для покупателей среднего достатка. Именно квартиры от частного застройщика удовлетворяют потребности в приобретении жилья практически наполовину. Конкурировать с большими строительными фирмами, некрупным строительным компаниям очень сложно, так как стоимость квадратного метра у больших строительных фирм в два – три раза больше. Но, не смотря, ни на что, квартиры от частного застройщика реальны и большинство людей смогут приобрести современное и прекрасное жилье за меньшую сумму.

Краснодарская квартира от частного застройщика ориентирована в первую очередь на жилье эконом класса, где застройщики предлагают своим покупателям однокомнатные и двухкомнатные квартиры, так как именно такое жилье доступно многим. Европейские стандарты эконом-класса квартир, долговечны и продуманы до мельчайших деталей. Сегодня это не четыре стены, а полноценный настоящий дом, который Вы обязательно полюбите и он станет для Вас любимым и родным. А если это жилье находится еще и в развитой инфраструктуре, в чистом микрорайоне с магазинами, школами, удобной транспортной развязкой, то и не нужно желать большего, так как это уже огромная часть счастливой и комфортной жизни для каждого из нас! Многие семьи, сделавшие свой выбор, остались довольны своим приобретением, в котором имеют место такие прекрасные сочетания, как цена и качество.

Квартиры в Краснодаре

Выбор вариантов покупки квартир, студий, домов в Краснодаре

Мы рады приветствовать на нашем сайте всех, кто желает купить или продать жильё в Краснодаре: квартиры-студии. однокомнатные. двухкомнатные. трехкомнатные  квартиры, пентхаусы, таунхаусы, частные дома, и, конечно, элитное жильё .

Каждый год только в Краснодаре покупается несколько тысяч объектов жилой недвижимости #8212 в основном квартир и домов. На нашем сайте Вы обязательно найдёте подходящий вариант по той простой причине, что мы постоянно обновляем объявления о продаже квартир и другого жилья.

Независимо от цели покупки жилья #8212 для личного проживания, сдачи в аренду или для инвестиций #8212 мы предложим Вам объекты в самых престижных районах Краснодара: на Кубанонабережной, в Центральном. Фестивальном, Юбилейном микрорайоне, в Черемушках, на улице 40-летия Победы, ЗИП. ККБ. а также в спальных, уютных районах: на Восточно-Кругликовской, в Энке, Комсомольском. на Гидрострое. в Пашковской. улице Российской. районе торгового центра #171 Красная площадь#187 , Витаминкомбината, Немецкой деревни.

Продажа новых квартир от застройщика

Качественное доступное жильё в экологически чистом районе Краснодара.

«Дарстрой-Юг» – компания-застройщик, осуществляющая строительство коммерческой недвижимости премиум-класса, а также доступного жилья улучшенной планировки в городе Краснодаре.

Для владельцев бизнеса предлагаются лучшие торговые площади в центре города. Новые современные бизнес-центры от компании «Дарстрой-Юг» отличаются коммерчески выгодным расположением и респектабельным видом.

Желающим улучшить свои жилищные условия «Дарстрой-Юг» предлагает выгодное предложение – доступное жильё в новом районе Краснодара.

В первом квартале года состоится сдача первых домов в строящемся жилом комплексе «Березовый Парк», который располагается в микрорайоне «Молодежный» – экологически чистый развивающийся район города.

Почему выбирают «Березовый Парк»?

Новое жильё улучшенной планировки в новом районе Краснодара предлагается по доступным ценам. Приемлемые цены в сочетании с высоким качеством строительства и развитой инфраструктурой района делают наше предложение одним из самых выгодных на краснодарском рынке недвижимости.

Квартиры-студии

Минимальная стоимость при максимальном комфорте! Удобные и просторные квартиры студии от застройщика рассчитаны на 1-2 человека. На сегодняшний день квартиры-студии пользуются повышенным спросом на краснодарском рынке недвижимости, поэтому приобретение смарт квартиры является выгодным вложением инвестиций. В соотношении качество-цена квартиры студии от «Дарстрой-Юг» всегда конкурентоспособны.

Однокомнатные квартиры

«Дарстрой-Юг» предлагает однокомнатные квартиры по выгодным ценам. Это не только доступное, но и ликвидное жилье, которое всегда можно быстро продать. Однокомнатные квартиры в Краснодаре от застройщика стабильно пользуются повышенным спросом среди молодых семей. Однушка - оптимальный вариант жилья для студентов и молодежи – 1 комнатная квартира от «Дарстрой-Юг» улучшенной планировки.

Двухкомнатные квартиры

Вложение средств в новые квартиры от застройщика всегда оправдано. Двухкомнатные квартиры «Дарстрой-Юг» – это идеальное решение для семей с детьми. В просторных детских комнатах вполне могут жить 2-3 ребёнка. Качественное жильё улучшенной планировки для тех, кто хочет жить в черте города и растить детей на лоне природы. Стоимость двухкомнатной квартиры в Краснодаре из года в год только растёт, поэтому такая покупка – это всегда выгодные инвестиции.

Наши условия и ваши возможности «Дарстрой-Юг» предлагает купить квартиру от застройщика на самых выгодных условиях – в ипотеку. в кредит и рассрочку. Обратитесь к нашим специалистами, и вам помогут подобрать оптимально подходящую квартиру и самый выгодный вариант оплаты.

Почему всегда выгоднее купить квартиру от застройщика?

Во-первых, конечно же, минимизируются расходы на покупку жилья. Застройщик сотрудничает с банком, а это значит, что покупатель получает приятные бонусы в виде пониженной процентной ставки, длительных сроков кредитования и многое другое.

Во-вторых, значительно сокращаются риски, которые обычно подстерегают всех неопытных покупателей на рынке недвижимости. Застройщик, дорожит своей репутацией, осуществляет свою деятельность строго в соответствии с действующим законодательством и предоставляет покупателю все необходимые документы. Заключение договора с посредником может обернуться большими неприятностями, тогда как договор напрямую с Застройщиком сводит такие риски практически к нулю.

В-третьих, возможно убедиться в надлежащем качестве ведения строительных работ уже на начальных этапах строительства.

Продажа квартир от застройщика – это возможность выбрать лучшее из того, что предлагает современный рынок недвижимости. Для долевых участников выбор квартир всегда намного шире, потому как они выбирают первыми и имеют возможность выбрать самую подходящую планировку и расположение квартиры.

Строительная компания «Дарстрой-Юг» предлагает купить квартиру от застройщика в Краснодаре в новом, экологически чистом районе города. Не упустите ваш шанс приобрести новое, качественное и доступное по цене жильё!

Продажа квартир по выгодным ценам от застройщика в Краснодаре

Жилой комплекс Лучезарный , возводимый надежным и проверенным краснодарским застройщиком, является одним из выгодных решений при покупке качественного жилья в Краснодаре. ЖК расположен в районе Московской и Российской Прикубанского округа. Застройщик предлагает комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные бюджетные квартиры.

Район Лучезарного отличается развитой инфраструктурой. Рядом с жилым комплексом есть остановки общественного транспорта, гипермаркеты, транспортные развязки, магазины, поликлиники, аптеки, скверы, школы и детские садики.

При строительстве соблюдаются все стандарты качества, поэтому покупатель приобретает надежное и качественное жилье.

Приобрести квартиры можно под ипотеку и в рассрочку, а также под материнский капитал и жилищные сертификаты.

Квартиры в Краснодаре от застройщика

Недвижимость, пожалуй, одна из немногих сфер, объединяющих такое множество людей. Одни мечтают о собственных квадратных метрах и присматриваются к интересным вариантам, другие хотят улучшить свои жилищные условия и переехать в новую квартиру в современном просторном доме.

Как купить квартиру от застройщика в Краснодаре

Для того чтобы выгодно купить квартиру от застройщика в г. Краснодаре и не потерять денежные средства нужно следовать определенным правилам покупки квартиры в строящемся доме.

1 правило: Узнайте больше о Застройщике. Избегайте непонятных схем! Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства при полном соблюдении следующих условий:

• наличие у него разрешения на строительство
• если он – юридическое лицо, а не предприниматель и не тем более физическое лицо
• земельный участок, предназначенный под строительство, должен быть в собственности или на праве аренды
• наличие проектной декларации
• денежные средства застройщик имеет право получать от дольщика после государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

2 правило: Также в договоре об участие в долевом строительстве должны быть обязательно указаны такие пункты как:

• определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, с указание адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры
• срок передачи застройщиком объекта потребителю
• сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты
• гарантийный срок эксплуатации данного дома (не менее 5 лет).

3 правило: До вступление в силу закона №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости , регистрации в УФРС договора долевого участия на объект долевого участия не требовалось. Застройщики сами вели учет привлеченных дольщиков, вели так называемые шахматки , указывались номера квартир, их площади и фамилии или названия организаций – дольщиков. Это было огромным минусом в сфере рынка новостроек, а в последствие оборачивалось огромным горем для дольщиков, так как лица, ответственные за такие списки, а именно юристы, коммерческие директора, менеджеры по продажам и т.д. имели свойство увольняться, уходить в отпуск, списки оставались без контроля и появлялись двойные продажи: на одну квартиру образовывалось по два и более дольщика, это происходило и в результате неправильного делегирования полномочий в продаже квартир в рамках организации – застройщика. С появление нового закона, ситуация в плане гарантий продажи квартиры только одному дольщику урегулировалась, но так же появились другие серые схемы получения денег от дольщиков, такие как договора инвестирования, предварительные договора, договора займа, договора с вексельным обеспечением, договора соинвестирования. Таким образом, требуйте правильного документального оформления вашего участия в долевом строительстве.

Схемы, предлагаемые для покупки Квартиры в г. Краснодаре от застройщика.

На сегодняшний день также широко применяется схема, которую предлагают застройщики в основном при строительстве недорогих жилищных застроек: чтобы купить квартиру от застройщика нужно стать членом Жилищного кооператива. Способ привлечения денежных средств от дольщиков путем взимания паев, членских взносов соответствует законодательству, на сегодняшний день такой вид оформления документации избрали большинство частных застройщиков города Краснодара. Но есть и свои нюансы, например: собственником земли для застройки будущего жилого комплекса или просто многоквартирного дома, как правило, по свидетельству о праве собственности является физическое лицо - гражданин никакого отношения к строящемуся объекту не имеющий, а председателем жилищного кооператива значится другой гражданин, а между ними заключается какой-то договор сотрудничества или совместной деятельности, все деньги от дольщиков вносятся на расчетный счет или в кассу кооператива, разрешение на строительство надлежащим образом оформленное зачастую отсутствует, и если вдруг так получится, что собственник земли и ЖСК по каким-то причинам расстанутся и не будут осуществлять совместную деятельность, то ЖСК не будет иметь право строить объект на данном земельном участке. Квартир дольщики не дождутся, а членские, паевые взносы окажутся безвозвратно потраченными.

Сегодня подавляющее большинство частных застройщиков продолжают использовать незаконные схемы. Если же Вы, несмотря на возможный риск, все-таки собрались купить квартиру у частного застройщика, можем посоветовать следующее. Во-первых, как и в случае приобретения недвижимости у профессиональных застройщиков, необходимо оценить опыт и репутацию продавца. В настоящее время в Краснодаре уже сформировался круг частников , которые успешно реализовали достаточное большое количество проектов и пользуются доверием у покупателей недвижимости. Во-вторых, в таких объектах, как правило, возникают проблемы с подключением к инженерным сетям. Чтобы потом не остаться без канализации, воды и электричества выясните у застройщика, каким образом будет решаться вопрос с коммуникациями и желательно подтвердить это документально. И, в-третьих, необходимо свести к минимуму юридические риски. Не пытайтесь разобраться в этом самостоятельно. Лучше заплатить несколько тысяч рублей профессиональному юристу и избежать неоправданного риска.

Таким образом, покупка квартиры – не только предмет мечтаний, но и важный пункт в жизненном плане большинства людей. Для реализации планов можно отметить на наш взгляд перспективные районы города:

Район улицы Восточно-Кругликовской начал активно развиваться совсем недавно. В администрации города планы по созданию здесь нового и современного жилого микрорайона существовали уже давно. Свободные территории, расположенные неподалеку от центра, - идеальное место для массового проживания. 2007г. была произведена реконструкция и расширение автомобильной дороги по ул. Восточно-Кругликовской, также был запущен новый троллейбусный маршрут. В 2007г. начато строительство крупных жилых комплексов такими застройщиками, как Таурас-96 , Ренкапстрой, Кубанская марка , Сфера жилья и другие. В 2008г. был открыт спортивный комплекс Екатеринодар .

В ближайшие 10 лет в районе продолжится активное комплексное жилищное строительство в сегментах как многоэтажного, так и малоэтажного жилья. Территория все больше будет похожа на крупные краснодарские микрорайоны вроде Юбилейного или Комсомольского. Основное отличие заключается в том, что современные градостроительные нормы позволяют создать более гармоничную и удобную среду обитания. Также значимые перспективы района обусловлены строительством спортивных сооружений, наличие которых всегда положительно сказывается на имидже территории: г. – открытие Футбольной академии ФК Краснодар , в -2018г.г. – наращивание объемов строительства многоэтажного и малоэтажного жилья, г. – открытие современного стадиона на 30 000 мест ФК Кубань .

Еще одним перспективным районом можно считать микрорайон им. Жукова (Энка). Помимо дальнейшего строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости, комфортность проживания в районе будет существенно улучшена за счет развития спортивной инфраструктуры и транспортной составляющей. Сам район был введен в эксплуатацию 1994г. В 1995-2008гг. – строительство Ближнего Западного обхода г. Краснодара, в 2003г. – произошло открытие 1-й очереди мегацентра Красная площадь . Запуск в 2004г. троллейбусной линии до Красной площади ускорил развитие покупательского спроса на район, создал условия для инвестиционной привлекательности района, осваивать район пришли известные застройщики Краснодара. В этом районе будут реализованы такие проекты как: г. – запуск 4-й очереди мегацентра Красная площадь г. – завершение строительства транспортной развязки Ростовское шоссе – Западный обход г. – завершение строительства многофункционального спортивного комплекса до г. – строительство стадиона для проведения игр чемпионата мира по футболу до г. – строительство крупного жилого микрорайона в районе Западного обхода на участке Фонда содействия развитию жилищного строительства.

Хотелось бы напомнить цитату Иммануила Канта:

Есть такие заблуждения, которые нельзя опровергнуть. Надо сообщить заблуждающемуся уму такие знания, которые его просветят. Тогда заблуждения исчезнут сами собою .

Если вы все-таки решили купить квартиру от застройщика в г. Краснодаре, воспользуйтесь советами, изложенными в данной статье.

Захарова И.А.

Исполнительный директор

ООО Верона .

Источники: http://krdrealty.ru/nedvizhimost/30-kvartiri-ot-chastnogo-zastroyshika, http://jkrd.ru/, http://www.darstroy-yug.ru/, http://www.lychzar.ru/m/newst1/gid202/pg0/, http://www.veronadom.ru/kvartiry_v_krasnodare_ot_zastroJwika.html