Ипотека на Кубани: стоит ли ждать дешевых кредитов

У специалистов рынка недвижимости Краснодара нет единого мнения насчет перспектив ипотеки в регионе. Одни уверены, что жилищное кредитование на Кубани в ближайшие годы удвоит обороты. Другие ожидают «заморозков».

То, что сегодня ипотека у жителей Краснодарского края пользуется большой популярностью, – факт. Для большинства жителей региона это единственный способ приобрести жилье, тем более что ежемесячные выплаты по кредиту зачастую сравнимы с суммой, которую приходится отдавать за аренду квартиры.

По данным краснодарской мэрии, средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в крае во втором квартале текущего года составила 12,6%, то есть чуть меньше, чем в -м.

Как сообщили в краевом Департаменте по финансовому и фондовому рынку, только за первые четыре месяца -го в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму более чем на 13 млрд руб. Это почти на 48% больше, чем за тот же период прошлого.

В крупных городах края – Краснодаре, Армавире, Новороссийске, Сочи, Анапе, Геленджике – на первичном рынке жилья 35-40% сделок проходит с привлечением ипотеки, подсчитали в Macon Realty Group. На вторичке доля кредитных сделок не превышает 15%. В этом сегменте больше состоятельных людей, готовых приобрести жилье за наличные деньги , – отметили в компании.

Ипотеку двигает нестабильность

В начале года спрос на ипотеку серьезно вырос, – рассказывает Надежда Белая, региональный директор представительства по Краснодарскому краю ипотечного банка DeltaCredit. – Это можно объяснить нестабильностью экономической ситуации. Население использует ипотеку, чтобы инвестировать свои сбережения в недвижимость, и тем самым их сохранить .

По данным Центробанка, Краснодарский край в первом полугодии года вышел на четвертое место в России по численности экономически активного населения. Среднедушевые доходы населения региона, согласно информации Краснодарстата, за последний год также выросли – на 17,2%.

Краснодар сегодня занимает 22-е место в России по цене жилья на первичном рынке и третье – по объемам строительства. Так, по данным аналитиков Macon Realty Group, средняя стоимость квадрата в краснодарских новостройках составляет 43,5 тыс. руб. вторичного жилья – 46,5 тыс. У Росстата несколько другие цифры: 40 и 51 тыс. руб. соответственно.

Новостройки в последние годы дорожали меньшими темпами. чем вторичка. Ситуация для заемщиков благоприятная – сейчас хорошее время для вложения средств в недвижимость, особенно в новостройки, так как разница в стоимости со вторичным рынком существенная , – считает Надежда Белая.

Илья Володько, генеральный директор консалтингового агентства Macon Realty Group, уврен, что сегодня ипотека является доступной для многих краснодарцев. В крае невысокие цены на недвижимость по сравнению с другими регионами России, а доходы населения позволяют воспользоваться предложениями банков.

Средний возраст ипотечных заемщиков на Кубани – 36-37 лет. Большинство – семейные, почти половина – с детьми. По социальному статусу это в основном специалисты или руководители среднего звена. За два года портрет заемщика практически не изменился, и пока к этому нет предпосылок, – комментирует Надежда Белая. – Но, вероятно, с развитием рынка ипотеки и социальной поддержки населения государством средний возраст заемщика будет снижаться, так как больше молодых семей будут принимать решение в пользу ипотеки .

Ипотечные предложения ряда банков в Краснодаре. Приобретение готового жилья, июль 201 4 года

Программа «Военная ипотека»

Минимальный размер процентных ставок, % годовых

• рубли

Минимальная сумма кредита 

Максимальная сумма кредита

1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей

Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Комиссии за предоставление кредита

Не взимается

Минимальный первоначальный взнос

• 20% 

Обязательному страхованию подлежат риски:

• в случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

Добровольному страхованию подлежат риски:

• риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Актуальный перечень страховых организаций. соответствующих требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявок

1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

С Общими условиями предоставления потребительских кредитов можно ознакомиться здесь.

С тарифами по кредитованию физических лиц можно ознакомиться здесь.

Ипотечное кредитование недвижимости от застройщика Краснодара ЕкатеринодарИнвестСтрой , на выгодных покупателю условиях

Иметь собственное жилье хотят все, улучшить жилищные условия хочет большая часть населения России, особенно те, чьи жилищные условия проживания не соответствуют установленным нормам. Что делать в таком случае?

Копить, чтобы потом купить или сначала купить, но потом платить?

Чем большую часть жизни проживать в плохих условиях, собирая на протяжении многих лет нужную сумму денег, которые обесцениваются, может лучше воспользоваться выгодной программой ипотечного кредитования и купить квартиру в ипотеку в Краснодаре сейчас, чтобы сегодня жить в качественном, комфортном доме, выплачивая стоимость купленной квартиры постепенно.

Участвуйте в программе ипотечного кредитования и становитесь владельцами комфортных квартир

Компания ЕкатеринодарИнвест-Строй предлагает вам принять участие в программе ипотечного кредитования. Мы сотрудничаем только с надежными банками партнерами и квартира в ипотеку, купленная с помощью одного из предложенных банков будет оформлена по минимальной процентной ставке.

Что понимают под ипотекой?

Ипотека подразумевает использование собственных средств покупателя и заемных средств, предоставляемых банком. Заемные средства кредитной организацией выдаются под залог покупаемой или имеющейся недвижимости. Сотрудничество с нашей компанией и оформленная с нашей помощью ипотека в Краснодаре. исключает приобретение недвижимости по высокой процентной ставке и дополнительные расходы, связанные с оформлением нужных документов. Специалисты нашей компании хорошо разбираются в юридических вопросах и нюансах, связанных с куплей/продажей недвижимости в ипотеку и не допустят подвоха или мошенничества при оформлении документов.

Мы сотрудничаем с крупнейшими банками, и можем подобрать наиболее подходящую ипотечную программу!

Оценка квартиры для ипотеки Газпромбанк

1-2 дня

Оценка квартиры для ипотеки цена услуги

В настоящее время ГАЗПРОМ БАНК работает со всеми оценочными компаниями. у данного банка нет аккредитации для независимых оценщиков. Стоимость оценки квартиры для ГАЗПРОМ БАНКА в нашей компании составит 3500 рублей для квартир расположенных в Москве, и 4 000-8 000 для квартир расположенным в новой Москве и Подмосковье, цена зависит от места расположения оцениваемой квартиры для ГАЗПРОМ БАНКА. Оценка квартиры для ГАЗПРОМ БАНКА занимает в нашей компании два-три рабочих дня с момент осмотра квартиры. В случае оценки квартиры для ипотеки в ГАЗПРОМ БАНКЕ выезд специалиста-оценщика на осмотр оцениваемой квартиры необходим. так как, в одном из требований к отчетам оценщиков у ГАЗПРОМ БАНКА является наличие фотографий оцениваемой квартиры и копия акта осмотра оцениваемой квартиры.

Фотографии и акт осмотра, а также копии оценочных документов компании должным быть заверены печатью организации производящей оценку квартиры для получения ИПОТЕКИ в ГАЗПРОМ БАНКЕ. Для того, чтобы оценить квартиру для получения ипотеки в ГАЗПРОМ БАНКЕ, Вам необходимо связаться с нашим специалистом, назначить время, место и дату осмотра квартиры, и мы с удовольствием оценим Вам квартиру для получения ипотеки в ГАЗПРОМ БАНКЕ.

(1 votes: 5,00 из 5)

Loading.

Квартира в ипотеку в Краснодаре

Компания ООО М.Т. ВПИК рада сообщить, что Вы можете приобрести у нас жилье комфорт класса в ипотеку от 9.9%, подробнее здесь

В настоящий момент вы снимаете жилье и платите деньги за аренду? Цена аренды высока? При этом вы всегда хотели иметь собственное жилье? Выход есть – квартира в ипотеку!

Данная услуга расширяет границы при покупке и обмене жилой недвижимости. Вы сможете улучшить свои жилищные условия, выбрав апартаменты большей площади, имеющие большее количество комнат, или расположенные в лучшем районе города.

Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку в Краснодаре, специалисты строительной компании «ВПИК» помогут вам подобрать оптимальный вариант и воспользоваться одной из ипотечных программ, предоставляемых банками-партнерами.

Источники: http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articles//07/15/182162.html, http://www.gazprombank.ru/personal/credits/77924/, http://ek-invest.ru/ipoteka, http://damage-help.ru/ocenka_dly_gazprom_banka.php, http://vpik.ru/ipoteka